Prolongation
Verlängerung des Darlehens bei der bisherigen Bank. Einfach und unkompliziert – aber Deine Bank weiß, dass Du bereits Kunde bist und wird oft keine besonders günstigen Konditionen anbieten.
Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i GewO · Aachen
Anschlussfinanzierung –
rechtzeitig vergleichen lohnt sich.
Deine Zinsbindung läuft aus? Das ist kein Problem – wenn Du früh genug anfängst. Wir vergleichen Prolongation und Umschuldung, zeigen Dir die mögliche Ersparnis und begleiten Dich durch die nächste Finanzierungsphase.
Prolongation oder Umschuldung?
Umschuldung
Wechsel zu einer anderen Bank mit besseren Konditionen. Erfordert etwas mehr Aufwand (neue Unterlagen, Grundschuldabtretung), kann aber mehrere tausend Euro sparen. Wir koordinieren das für Dich.
Forward-Darlehen
Sicherst Du die aktuellen Zinsen bis zu 5 Jahre im Voraus – sinnvoll, wenn Du mit steigenden Zinsen rechnest und Planungssicherheit möchtest. Mit einem kleinen Zinsaufschlag verbunden.
So läuft Deine Beratung ab
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Rechtzeitig starten – 12–18 Monate vorher
Wir schauen uns Deinen bestehenden Vertrag an, klären den Restschuldbetrag und besprechen, welche neue Zinsbindung und Tilgungshöhe zu Deiner aktuellen Lebenssituation passen.
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Bankvergleich & Entscheidung
Wir holen Angebote von mehreren Banken ein und vergleichen sie transparent mit dem Prolongationsangebot Deiner bisherigen Bank – inklusive aller Kosten und Nebeneffekte.
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Abwicklung & Übergang
Wir koordinieren die Grundschuldabtretung bei einem Bankwechsel und stellen sicher, dass der Übergang reibungslos läuft – ohne Lücke in der Finanzierung.
Häufige Fragen zur Anschlussfinanzierung
Wann sollte ich mit der Anschlussfinanzierung beginnen?
Am besten 12–18 Monate vor Ablauf der Zinsbindung. So hast Du ausreichend Zeit für einen Bankvergleich ohne Zeitdruck – und kannst bei Bedarf ein Forward-Darlehen abschließen, um aktuelle Zinsen zu sichern.
Lohnt sich ein Bankwechsel bei der Anschlussfinanzierung?
Sehr oft ja. Die bisherige Bank hat wenig Anreiz, besonders günstige Konditionen anzubieten – sie weiß, dass Du bereits Kunde bist. Durch einen Bankwechsel lassen sich häufig 0,1–0,5 % Zinsdifferenz erzielen, was über die gesamte Laufzeit mehrere tausend Euro ausmachen kann.
Was kostet ein Bankwechsel?
Die Hauptkosten bei einem Bankwechsel sind die Grundschuldabtretung (ca. 200–500 € Notarkosten). Das amortisiert sich bei nennenswerten Zinsersparnissen schnell. Wir rechnen das konkret für Dich durch.
Kann ich die Tilgung bei der Anschlussfinanzierung anpassen?
Ja. Die Anschlussfinanzierung ist ein guter Zeitpunkt, die Tilgungshöhe an Deine aktuelle Situation anzupassen – höhere Tilgung bei mehr Einkommen (schnellere Entschuldung) oder niedrigere Tilgung bei mehr Ausgaben (Spielraum schaffen). Wir besprechen das gemeinsam.
Weitere Finanzierungsthemen
Anschlussfinanzierung ist ein Teil des Gesamtbildes. Alle Bereiche im Überblick:
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Wir starten rechtzeitig mit dem Vergleich – damit Du am Ende der Zinsbindung die besten Konditionen hast.