Neubaufinanzierung
Tranchenweise Auszahlung, Bereitstellungszinsen, Baunebenkosten – Neubaufinanzierungen sind komplexer als Kauffinanzierungen. Wir strukturieren Deine Finanzierung von Anfang an richtig.
Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i GewO · Aachen
Neubau & Sanierung –
Förderung richtig nutzen.
Bauvorhaben und Modernisierungen haben eigene Finanzierungsanforderungen und Fördermöglichkeiten. Wir helfen Dir, KfW-Programme und NRW.BANK-Darlehen optimal einzubinden und die richtige Finanzierungsstruktur für Dein Vorhaben zu finden.
Von Neubau bis Sanierung – wobei wir helfen
Sanierungsfinanzierung
Energetische Sanierung, Umbau oder Modernisierung: Wir finden die passende Finanzierung und prüfen, welche Fördermittel für Dein Sanierungsvorhaben genutzt werden können.
KfW-Förderung
Klimafreundlicher Neubau, BEG-Sanierung, Wohneigentumsprogramm – wir prüfen, welche KfW-Programme für Dein Vorhaben geeignet sind und kombinieren sie sinnvoll mit der Hauptfinanzierung.
NRW.BANK-Förderung
In Nordrhein-Westfalen bietet die NRW.BANK zusätzliche Förderprogramme – zum Beispiel das NRW.BANK.Eigenkapitalprogramm oder Fördermittel für energieeffizientes Bauen. Wir prüfen die Kombination.
Kostenplanung & Puffer
Bauprojekte sind anfällig für Kostenüberschreitungen. Wir bauen ausreichend Puffer in die Finanzierung ein und strukturieren sie so, dass Du auch bei unvorhergesehenen Ausgaben handlungsfähig bleibst.
Begleitung bis zur Fertigstellung
Wir bleiben Dein Ansprechpartner während der gesamten Bauphase – bei Rückfragen der Bank, Änderungsanträgen und der finalen Abrechnung.
So läuft Deine Beratung ab
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Vorhaben & Kostenplanung
Wir gehen gemeinsam durch, was Dein Vorhaben kostet – Baukosten, Nebenkosten, Puffer. Daraus ergibt sich der tatsächliche Finanzierungsbedarf.
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Förderprüfung & Finanzierungsstruktur
Wir prüfen KfW- und NRW.BANK-Programme, klären Bedingungen und strukturieren die Gesamtfinanzierung aus Fördermitteln und Bankdarlehen.
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Antrag & Baubegleitung
Wir stellen alle Anträge vollständig vor und begleiten Dich durch die Bauphase bis zur finalen Auszahlung – auch bei Anpassungsbedarf zwischendurch.
Häufige Fragen
Welche KfW-Förderungen gibt es für Neubau und Sanierung?
Für Neubauten: KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau. Für Sanierungen: BEG – Bundesförderung für effiziente Gebäude (Einzel- und Komplettsanierung). Die Konditionen und Fördersätze ändern sich regelmäßig – wir prüfen für Dich, welche Programme aktuell für Dein Vorhaben sinnvoll sind.
Was ist der Unterschied zwischen Neubau- und Kauffinanzierung?
Beim Kauf steht ein fertiges Objekt mit bekanntem Preis. Beim Neubau werden Mittel tranchenweise ausgezahlt, es entstehen Bereitstellungszinsen für noch nicht abgerufene Beträge und die Gesamtkosten können durch Kostenüberschreitungen steigen. Die Finanzierungsplanung erfordert mehr Vorlauf und Puffer.
Lohnt sich eine Sanierung finanziell?
Das hängt von Gebäudezustand, Energiepreisen und verfügbarer Förderung ab. Eine energetische Sanierung kann sich durch Heizkosteneinsparungen und Förderzuschüsse wirtschaftlich rechnen – aber nicht immer. Wir helfen Dir, die Zahlen realistisch einzuschätzen, bevor Du Dich entscheidest.
Muss ich einen Energieberater beauftragen?
Für viele KfW-BEG-Programme ist ein Energie-Effizienz-Experte (EEE) Voraussetzung. Wir können Dir dabei helfen, den richtigen Berater zu finden – und koordinieren die Zusammenarbeit zwischen Energieberater, Handwerkern und Bank.
Weitere Finanzierungsthemen
Neubau und Sanierung sind ein Teil des Gesamtbildes. Alle Bereiche im Überblick:
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Wir schauen uns Dein Vorhaben an, prüfen Fördermittel und strukturieren die Finanzierung – kostenlos und unverbindlich.